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房屋建筑檢驗(yàn)與評(píng)定,通常必須通過當(dāng)場(chǎng)核查構(gòu)造布局和荷載狀況，焊縫檢測(cè)，裂紋受損檢驗(yàn)，下降變形測(cè)量,經(jīng)構(gòu)造檢算和剖析,對(duì)構(gòu)造的安全系數(shù)開展評(píng)定,并指出需要的結(jié)構(gòu)加固處理建議。當(dāng)發(fā)生下述狀況時(shí),必須對(duì)房屋建筑安全系數(shù)開展檢驗(yàn)與評(píng)定:

1、房屋建筑因勘測(cè)、設(shè)計(jì)方案、工程施工、應(yīng)用等因素,發(fā)生裂紋受損或歪斜變形時(shí)。這種工程項(xiàng)目除評(píng)定構(gòu)造安全系數(shù)、指出處理建議外，通常必須開展受損因素剖析，剖析勘測(cè)、設(shè)計(jì)方案、工程施工、應(yīng)用等哪個(gè)環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有受損，為責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。住宅質(zhì)量整治及仲裁鑒定多屬該類工程項(xiàng)目。

2、房屋建筑超過設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)服役時(shí)。一般將當(dāng)房屋建筑超過設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)服役時(shí),房屋建筑將發(fā)生不同程度的耐久性老化跡象，其結(jié)構(gòu)功能出現(xiàn)不同程度的退化，必須開展全面的檢驗(yàn)評(píng)定，除常規(guī)檢測(cè)評(píng)定內(nèi)容外,重點(diǎn)在于預(yù)測(cè)構(gòu)造使用壽命、焊縫檢測(cè)，設(shè)定下一目標(biāo)使用期并指出耐久性處理建設(shè)。